SION, Veille ville 4,5 pièces objet "coup de coeur"!

CH-1950 Sion, au coeur de la vieille ville

CHF 1'100'000.-
SION, Veille ville 4,5 pièces
objet "coup de coeur"!
Coup de coeur
11 photos

Descriptif

Sion, au coeur de la vieille ville, superbe 4,5 pièces au 2ème étage d'un petit immeuble de seulement 4 copropriétaires. Spacieux appartement profitant d'un entretien régulier et très soigné. Charme et cachet, grande pièce à vivre plein Sud, vue agréable et joli petit balcon donnant sur une rue piétonne. Quartier convoité et apprécié où il fait bon vivre avec de nombreux restaurants, terrasses et boutiques à quelques pas de votre nouveau "chez vous". 3 chambres dont une master-room avec sa salle de bain privative et de grandes armoires intégrées. Salle de douche, pièce buanderie et local technique (chaudière individuelle changée 2015). Fenêtres et portes-fenêtres triple vitrage refaites en 2008. Cuisine ouverte sur l'espace repas. Véritable objet "coup de coeur" cosy et chaleureux.

Situation

Au coeur de la vieille ville de Sion

Commune

Sion est la capitale politique et administrative du canton du Valais. La cité comptant plus de 33'000 habitants est située au centre de la Plaine du Rhône, idéalement placée pour effectuer toutes les découvertes qu'offre cette magnifique région. Au cœur du canton du Valais, la ville est un joyau aux multiples facettes. La vieille ville, les châteaux et les musées racontent l'histoire du passé dans un décor extraordinaire, encerclé par de sculpturales montagnes. En toutes saisons, l'offre de loisirs ne manque pas. Dans les vieux quartiers sont conservés de précieux trésors, musées, anciennes maisons, petites ruelles et places, petites fontaines, bancs de pierre, la cathédrale, les églises et vestiges datant de plusieurs siècles font de Sion, la ville la plus ancienne de Suisse. Les musées, les nombreuses manifestations musicales et théâtrales, le Festival international de musique, le carnaval, les salles de cinéma et les scènes de théâtres permettent à chacun de se divertir à sa guise. Quant à la gastronomie, les bonnes tables se bousculent et proposent autant des plats typiquement valaisans (raclette - assiette valaisanne) que des menus raffinés régionaux et internationaux. Le vignoble entourant la ville fait partie du plus important domaine viticol du Valais. A Sion, il est possible de déguster les meilleurs crus auprès des vignerons-encaveurs de la région.
La gare routière est la plus importante de Suisse et elle dessert tous les environs ainsi que les principales stations de montagne (Crans-Montana est à 20 minutes en voiture). La gare ferroviaire accueille les trains rapides, le Pendolino en provenance de Milan et l'aérodrome complète cette offre de communication en accueillant des vols charters ainsi que des vols internationaux.

Commerces

Boutiques, boulangerie-tea-room, pharmacies, cafés, terrasses, restaurants, etc.. à 2 pas de l'appartement.

2ème niveau

L'appartement est configuré comme suit:

- hall d'entrée accueillant avec armoires intégrées en bois massif structuré
- grand séjour plein Sud avec cheminée-grill
- cuisine ouverte sur l'espace repas et communiquant sur le séjour
- spacieuse chambre parents avec salle de bain privative (baignoire, WC, double lavabos) et grandes armoires intégrées
- 2 chambres au Nord
- 1 local buanderie et local technique
- 1 SDD (WC/douche/lavabo)
- petit balcon plein Sud avec store en toile

Annexe

- grande cave
- 2 petits bûchers

Particularités

- poutres apparentes
- fenêtres avec croisillons et en forme de voûte (triple vitrage)
- boiler et chaudière indépendants

Bien immobilier "COUP DE COEUR" alliant charme, authenticité et cachet.

Remarques

Rénovations courantes:
- tableau électrique en 2015
- chaudière changée en 2015
- peinture d'une chambre en 2015
- toiture + façades en 2015
- fenêtres PVC en triple vitrage en 2008
- sanitaires et cuisine en 1988

La visite de ce bien immobilier ne pourra s'effectuer qu'en la présence de Madame COMINA Christel de la société immobilier COM'IN Immobilier SA.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Interdit aux voitures
Rue commerçante
Restaurant(s)
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Proche d'un golf
Cinéma
Extérieur
Balcon
Intérieur
Cheminée
Douche
Baignoire
Cave
Triple vitrage
Avec cachet
Traversant
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine agencée
Plaques vitrocéramiques
Lave-vaisselle
Buanderie privée
Connexion Internet
Sol
Parquet
Pierre
Etat
Très bon
Rénové
Exposition
Sud
Ensoleillement
Bon

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
Sion-10-EC
Lot
con-sio-10
Niveau
2ème étage
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
~ 165 m²
Surface balcon
~ 6 m²
Surface pondérée
~ 168 m²
Année de construct.
1800
Année de rénovation
2017
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 380.-/mois
Montant du fonds de rénovation
CHF 40'000.- au 31.12.2017

Contact visite

Madame Christel COMINA
Mob. 079 485 75 99

Distances

Commerces
50 m
Gare
800 m
Transports publics
300 m
Ecole primaire
600 m
Ecole secondaire
700 m
Poste
300 m
Banque
350 m