Superbe Attique-duplex 5.5 pièces lumineux et belle vue dégagée!

CH-1967 Bramois, Quartier Clodevis

CHF 870'000.-
Superbe Attique-duplex 5.5 pièces
lumineux et belle vue dégagée!
Exclusivité
14 photos

Descriptif

Commune de Sion, Bramois, Attique-duplex (Nord, Sud et Ouest) de 5.5 pièces et 182 m2 avec grande mezzanine, généreux volume et très lumineux. Terrasse de 20 m2, orientée plein Sud. L'appartement est spacieux et profite du soleil toute la journée et en soirée. Sa configuration non-conventionnelle lui confère beaucoup de cachet et une atmosphère "cosy" et chaleureuse. 3 chambres enfants agencées avec mezzanines, master-room aux combles avec salle de bain et grande mezzanine pour y faire un bureau, une salle de jeu ou un 2ème salon. Agréable pièce à vivre avec espace repas et cuisine semi-ouverte. Armoires intégrées, 2 salles d'eau. Le Quartier est résidentiel et calme. Le petit immeuble se compose de 2 unités de 5 appartements chacun. Les commodités du village et l'école ne sont qu'à 600 m., l'arrêt de bus est à seulement 50 m. et le centre-ville de Sion à 1600 m (3 minutes en voiture). Une grande cave individuelle, un garage-box ainsi qu'une place de parc sous couvert viennent compléter ce bien.

Situation

La résidence se trouve du côté ensoleillé du village de Bramois, dans un quartier Nord-Est résidentiel et calme. Le centre du village n'est qu'à quelques minutes à pieds. Les rives du Rhône pour les balades à vélos ainsi que le Golf Club de Sion sont à quelques minutes seulement depuis le complexe d'appartements.

Le centre-ville de Sion est à 3 minutes en voitures ou en bus (arrêt à 50 m.)

Commune

Bramois est un village de la commune de Sion.

Toutes les informations propres à la commune sur le site: http://www.bramois.ch

Accès

Accès aisé et rapide depuis la ville de Sion ou depuis la sortie d'autoroute "SION EST".

Commerces

Commerces de proximité, banque, poste, boulangerie, pharmacie, cafés, restaurants, écoles à seulement quelques minutes à pieds de votre résidence.

Transports

Arrêt de bus à 50 m.

Rez-de-chaussée

- grande cave individuelle
- garage-box
- buanderie commune (pour les 5 appartements de l'entrée A seulement)

2ème niveau

- hall d'entrée avec grandes armoires intégrées
- joli dégagement
- séjour et salle à manger avec accès à la terrasse plein Sud de 20 m2
- poele suédois
- belle terrasse plein Sud offrant une belle vue dégagée et vue sur les Châteaux de Sion, côté Ouest.
- cuisine semi-ouverte avec un espace économat
- Au Nord, 3 chambres à coucher dont deux font 13m2 + mezzanine pour chacune d'elle
- salle de bain (douche/lavabo/WC + colonne de lavage intégrée dans une armoire)
- escalier pour accéder aux combles (duplex)

Combles

- grande mezzanine avec velux et stores électriques
- belle hauteur (pas de perte de volume due à la charpente)
- master-room avec vue Ouest sur les Châteaux
- salle de bain avec douche, baignoire d'angle, WC, lavabo et vue sur les Châteaux depuis la baignoire

Annexe

- 1 garage-box avec accès direct dans la résidence (inclus dans le prix de vente)
- 1 place de parc sous couvert (inclus dans le prix de vente)
- 1 grande cave individuelle (inclus dans le prix de vente)
Rem: Possibilité de parquer une voiture supplémentaire devant le garage-box

Aménagements extérieurs

- Sud: pelouse, jardin privatif pour la PPE avec balançoire
- Nord: places de parc extérieures et 2 places de parc visiteurs

Rem: Extérieur très bien entretenu (concierge dans la résidence).

Particularités

- petite résidence de seulement 2x 5 appartements (2 entrées)
- très bon standing - standing supérieur
- idéal pour une famille
- environnement calme et verdoyant
- à seulement quelques minutes de Sion en voiture
- commune de Sion
- les commodités du coeur du village ne sont qu'à quelques minutes à pieds.
- arrêt de bus à 50 m.
- Spacieux 5.5 pièces en duplex et superbe terrasse plein Sud

Remarques

- Possibilité d'acquérir en plus un GRAND JARDIN PRIVATIF avec cabanon équipé d'un WC/lavabo et d'une cuisine, au Sud-Est de la propriété (idéale pour profiter de l'extérieur et des repas et fêtes entre amis ou en famille à la belle saison, sans devoir déplacer sa cuisine).

Prix sur demande.

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Proche d'un golf
Interdit aux voitures
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Places de parc couvertes
Parking
Intérieur
Mezzanine
Poutres apparentes
Poêle suédois
Baignoire
Armoires encastrées
Cave
Garage
Lumineux
Avec cachet
Traversant
Cuisine ouverte
Economat
Equipement
Cuisine agencée
Plaques vitrocéramiques
Lave-vaisselle
Connexion Internet
Interphone
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Nord
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Champêtre

Caractéristiques

Catégorie
Attique
Référence
BRA-INS-2A
Lot
Bra-ins-2a
Niveau
Dernier étage
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
2
Surface habitable
182 m²
Surface terrasse
20 m²
Surface pondérée
192 m²
Surface totale
192 m²
Année de construct.
2003
Année de rénovation
2016
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 450.-/mois
Montant du fonds de rénovation
CHF 50'100.- au 31.12.2017

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
1x
Box (incl.)
1x

Contact visite

Madame Christel COMINA
Mob. 079 485 75 99

Distances

Commerces
600 m
Gare
3.5 km
Transports publics
50 m
Autoroute
1.4 km
Ecole primaire
600 m
Ecole secondaire
1.5 km
Poste
800 m
Banque
800 m