SION, appartement 5,5 pièces dernier étage, vue, très lumineux

CH-1950 Sion, Nord de la ville de Sion - résidentiel

CHF 695'000.-
SION, appartement 5,5 pièces
dernier étage, vue, très lumineux
Exclusivité
9 photos

Descriptif

SION, quartier Nord de la ville, appartement 5,5 pièces au dernier étage d'une petite résidence de seulement 11 appartements. Logement d'angle et traversant de 138 m2 avec balcon d'angle de 18 m2. L'appartement bénéficie d'une triple orientation, Est, Sud et Ouest et donc de beaucoup de luminosité. Spacieux séjour avec grandes baies vitrées, cheminée, accès au balcon et belle vue dégagée. 4 chambres à coucher, nombreuses armoires intégrées, hall d'entrée aménageable, cuisine fermée et habitable. L'appartement a fait l'objet d'un entretien régulier et de rénovations entre 2000 et 2016. La vue y est dégagée et profite d'une vue sur le château de Valère côté Sud-Est. Quartier calme et résidentiel à seulement 500 m. de la vieille ville, des écoles et des commerces. Une cave, un grand galetas et un garage-box sont compris dans le prix de vente.

Situation

Résidence située au Nord de la ville de Sion, à seulement 500 m. de la vieille ville, des écoles et des commerces. Quartier résidentiel et calme.

Commune

Sion est la capitale politique et administrative du canton du Valais. La cité comptant plus de 33'000 habitants est située au centre de la Plaine du Rhône, idéalement placée pour effectuer toutes les découvertes qu'offre cette magnifique région. Au cœur du canton du Valais, la ville est un joyau aux multiples facettes. La vieille ville, les châteaux et les musées racontent l'histoire du passé dans un décor extraordinaire, encerclé par de sculpturales montagnes. En toutes saisons, l'offre de loisirs ne manque pas. Dans les vieux quartiers sont conservés de précieux trésors, musées, anciennes maisons, petites ruelles et places, petites fontaines, bancs de pierre, la cathédrale, les églises et vestiges datant de plusieurs siècles font de Sion, la ville la plus ancienne de Suisse. Les musées, les nombreuses manifestations musicales et théâtrales, le Festival international de musique, le carnaval, les salles de cinéma et les scènes de théâtres permettent à chacun de se divertir à sa guise. Quant à la gastronomie, les bonnes tables se bousculent et proposent autant des plats typiquement valaisans (raclette - assiette valaisanne) que des menus raffinés régionaux et internationaux. Le vignoble entourant la ville fait partie du plus important domaine viticol du Valais. A Sion, il est possible de déguster les meilleurs crus auprès des vignerons-encaveurs de la région.

Toutes les informations utiles sous: www.sion.ch

Commerces

Magasin MIGROS, fleuriste, pharmacie, droguerie, office de poste, kiosque, banque, cafés, restaurants à seulement 500 m. A 500 m., dans le quartier apprécié de Platta, épicerie "Edelweiss" avec tea-room et restaurant italien.

Le centre scolaire de Platta est à 7 minutes à pieds seulement, soit classes enfantines et primaires à 600 m., le cylcle de Don Bosco est à 2 minutes à pieds, soit à 300 m. (école secondaire) et la nouvelle crèche située rampe St-George est à 5 minutes à pieds, soit à 500 m.

Transports

Arrêt de bus à 150 m.

Construction

Construction de bonne facture, élévations en béton et maçonnerie, dalles béton, charpente bois à 4 pans, couverture de type Eternit, fenêtres PVC (récentes) avec verres isolants, chauffage à gaz (chaudière changée récemment), radiateurs avec vannes thermostatiques, stores à rouleaux, stores en toile pour le soleil, installations sanitaires et électriques d'époque.

Sous-sol

- Caves
- local technique
- buanderie commune
- accès aux garages-box

3ème niveau

L'appartement est configuré comme suit: (Est, Sud et Ouest)

- hall d'entrée spacieux et aménageable
- grand séjour avec coin cheminée et espace repas
- accès au balcon d'angle Sud et Ouest
- cuisine fermée et habitable
- chambre parents d'env. 16 m2
- 3 chambres enfants (9 à 12 m2) dont une avec armoires intégrées
- 1 salle de bain (WC, douche, baignoire et lavabo)
- 1 WC/lavabo séparé
- grandes armoires intégrées dans le corridor

Combles

- grand galetas

Annexe

- 1 garage-box avec accès direct à l'intérieur de l'immeuble et ascenseur jusqu'au dernier étage.

Aménagements extérieurs

- places de parc
- jardin de copropriété

Particularités

Appartement 5,5 pièces très bien situé et très bien entretenu, lumineux et vue dégagée proche de toutes les commodités du quotidien.

Remarques

L'appartement a toujours été très bien entretenu. Les dernières rénovations datent de 2016 avec la peinture de l'appartement et les sols des chambres en PVC imitation parquet. Toutes les fenêtres ont été changées en PVC et les gardes-corps ont été rénovés.






La visite de ce bien immobilier ne pourra s'effectuer qu'en la présence de Madame COMINA Christel de la société immobilier COM'IN Immobilier SA.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Quartier de villas
Silencieux/tranquille
Commerces
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Proche d'un golf
Cinéma
Extérieur
Balcon
Jardin
Parking
Intérieur
Ascenseur
Cheminée
Douche
WC séparés
Armoires encastrées
Cave
Grenier
Garage
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
Traversant
Equipement
Cuisine agencée
Plaques vitrocéramiques
Lave-vaisselle
Buanderie privée
Connexion Internet
Interphone
Sol
Carrelage
Stratifié
Pierre
Etat
Bon
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
En soirée
Vue
Belle vue
Dégagée

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
Sion-V-M-39
Lot
SION-VM-39
Niveau
Dernier étage
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
~ 138 m²
Surface balcon
~ 18 m²
Surface pondérée
~ 147 m²
Année de construct.
1970
Année de rénovation
2000
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 5'890.-/an
Montant du fonds de rénovation
CHF 29'880.- au 30.09.2018
Nombre de sous-sol(s)
1

Nombre de places de parc

Box (incl.)
1x

Contact visite

Madame Christel COMINA
Mob. 079 485 75 99

Distances

Commerces
500 m
Gare
1.6 km
Transports publics
150 m
Ecole primaire
600 m
Ecole secondaire
450 m
Poste
500 m
Banque
650 m