SION, joli 2,5 pièces au calme et lumineux

CH-1950 Sion, Quartier de Gravelone

CHF 370'000.-
SION, joli 2,5 pièces
au calme et lumineux
Réservé
8 photos

Descriptif

Sion, Gravelone, charmant et spacieux 2,5 pièces de 75 m2 orienté plein Sud, soit très lumineux. L’appartement se situe au 1er étage d'une petite résidence de 12 appartements (piscine extérieure et jardin à usage de la copropriété). Le logement est constitué d'un agréable séjour avec toute la face Sud en baies vitrées, d'une grande chambre à coucher, d'une salle de douche avec WC et lavabo, d'armoires intégrées dans le hall et d'une cuisine ouverte sur la pièce à vivre. Un grand garage-boxe et une cave sont également compris dans le prix de vente.

Objet rare situé dans un véritable havre de paix et jouissant d’une belle vue dégagée. Arrêt de bus à seulement 300 m.

Situation

Gravelone, quartier paisible et convoité au Nord de la ville de Sion, à seulement 950 m. de la Poste du Nord et de la vieille ville.

Commune

Sion est la capitale politique et administrative du canton du Valais. La cité comptant plus de 33'000 habitants est située au centre de la Plaine du Rhône, idéalement placée pour effectuer toutes les découvertes qu'offre cette magnifique région. Au cœur du canton du Valais, la ville est un joyau aux multiples facettes. La vieille ville, les châteaux et les musées racontent l'histoire du passé dans un décor extraordinaire, encerclé par de sculpturales montagnes. En toutes saisons, l'offre de loisirs ne manque pas. Dans les vieux quartiers sont conservés de précieux trésors, musées, anciennes maisons, petites ruelles et places, petites fontaines, bancs de pierre, la cathédrale, les églises et vestiges datant de plusieurs siècles font de Sion, la ville la plus ancienne de Suisse. Les musées, les nombreuses manifestations musicales et théâtrales, le Festival international de musique, le carnaval, les salles de cinéma et les scènes de théâtres permettent à chacun de se divertir à sa guise. Quant à la gastronomie, les bonnes tables se bousculent et proposent autant des plats typiquement valaisans (raclette - assiette valaisanne) que des menus raffinés régionaux et internationaux. Le vignoble entourant la ville fait partie du plus important domaine viticol du Valais. A Sion, il est possible de déguster les meilleurs crus auprès des vignerons-encaveurs de la région.
La gare routière est la plus importante de Suisse et elle dessert tous les environs ainsi que les principales stations de montagne (Crans-Montana est à 20 minutes en voiture). La gare ferroviaire accueille les trains rapides, le TGV en provenance de Paris, le Pendolino en provenance de Milan et l'aérodrome complète cette offre de communication en accueillant des vols charters ainsi que des vols internationaux.

Accès

Accès aisé depuis le sommet de la ville et depuis la sortie d'autoroute (A9) Est (3000 m.) et Ouest (3800 m.).

Commerces

La Migros du Ritz, la pharmacie, le fleuriste, l'office de poste et le sommet de la vieille ville (restaurants, cafés, terrasses et boutiques) se trouvent entre 900 et 1000m.

Transports

Arrêt de bus à 300 m.

1er niveau

- hall d'entrée
- séjour avec baies vitrées plein Sud
- cuisine toute équipée ouverte
- 1 grande chambre à coucher
- 1 salle de douche/wc/lavabo
- armoires intégrées dans le hall

Annexe

- un garage-box
- une cave
(compris dans le prix de vente)

Aménagements extérieurs

- Beau jardin de copropriété plein Sud
- piscine commune extérieure et jardin Sud-Ouest
- 1 place visiteurs

Particularités

Idéal comme petit pied à terre dans un quartier calme et résidentiel de Gravelone, lieu prisé de la ville de Sion ou comme objet de rendement pour investisseur.

Remarques

La visite de ce bien immobilier ne pourra s'effectuer qu'en la présence de Madame COMINA Christel de la société immobilier COM'IN Immobilier SA.

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Arrêt de bus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Extérieur
Jardin
Verdure
Piscine commune
Box
Intérieur
Ascenseur
Douche
Armoires encastrées
Cave
Lumineux
Avec cachet
Equipement
Cuisine agencée
Plaques vitrocéramiques
Lave-vaisselle
Connexion Internet
Sol
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Dégagée

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
SIO-ARC22-2.5
Lot
SIO-arc22-2.5
Niveau
1er étage
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
2.5
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
~ 75 m²
Année de construct.
1975
Année de rénovation
2002
Etat locatif brut
CHF 17'400.-
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 270.-/mois
Montant du fonds de rénovation
CHF 152'800.- au 30.06.2018

Nombre de places de parc

Box (incl.)
1x

Contact visite

Madame Christel COMINA
Mob. 079 485 75 99

Distances

Commerces
950 m
Gare
1.8 km
Transports publics
400 m
Autoroute
3.1 km
Jardin d'enfants
3.1 km
Ecole primaire
500 m
Ecole secondaire
1.2 km
Poste
950 m
Banque
1.3 km